天津军一工业园

• 中新天津生态城京津协同发展加速 产业科技双轮驱动新突破

  京津协同战略背景下，中新天津生态城持续强化与北京产业资源对接，以科技创新和载体建设为核心抓手，招商引资成效显著。2024年以来，生态城已集聚近四百家北京投资企业，凸显区域合作深度推进态势。 一、精准定位承接首都功能疏解 作为国家绿色发展示范区，生态城充分发挥政策与区位叠加优势，紧密围绕非首都功能疏解需求，布局新一代信息技术、大健康、文化创意、绿色低碳四大主导产业集群。通过打造专业化承载平台和提供全周期服务体系，有效吸引北京科技型企业、研发机构和总部型项目落地。其中，北京企业投资总额占区域新增资本比重过半，成为驱动生态城产业升级的重要力量。 二、产学研融合平台释放创新动能 生态城深化与北京顶尖高校及科研院所战略合作，构建多层次创新孵化体系： - 与清华大学共建的电子信息研究院通过核心技术转化，五年间成功孵化三十余项科研成果，六项技术完成市场化运作； - 联手清华控股运营"启迪之星"孵化器，汇聚四十余家科技型创业企业，覆盖人工智能、物联网等前沿领域； - 与中关村大数据企业共建垂直孵化基地，培育二十家大数据应用开发企业，形成完整数据处理产业链。 三、国际级载体赋能产业生态 投资近六十亿元的中加低碳示范区启动建设，聚焦低碳技术研发与国际教育合作，成为北方首个碳中和产业创新基地。该项目2024年度计划完成投资近九亿元，将建设国际技术转移中心、绿色建筑实验基地等功能载体。同时，引进北京龙头企业在生态城投资建设智慧产业园区和绿色城市综合体，为科技成果产业化提供应用场景和空间支撑。 四、特色化路径打造协同新范式 生态城相关负责人透露，未来将重点推进三个突破： - 优化"京津研发+滨海转化"机制，在北京建立离岸创新中心精准对接资源； - 强化滨海旅游目的地打造，将旅游消费场景与数字文化产业深度融合； - 搭建知识产权跨境通道，依托中新合作优势建立京津冀至新加坡的版权交易枢纽。 目前生态城已形成"科研孵化-产业承载-市场对接"的协同发展闭环，2024年新增北京企业涵盖云计算、生物医药、数字内容制作等多个高成长领域，其技术研发中心占比达新建科研载体的七成。随着京津冀创新要素加速流动，这片国家级合作示范区正成为京津产业协同的标杆性实践区。

  2025-08-13

• 中科博雅与可道智明相继落户 天津开发区强化创新产业布局

  近日，天津开发区招商引资工作取得重要进展，中科博雅生物育种研究有限公司与可道智明科技有限公司两家创新型企业先后完成注册落户。作为区域产业升级的重要举措，两家企业的入驻将分别在生物育种与工业软件服务领域形成创新突破，为天津开发区构建现代化产业体系注入新动能。 一、国际产学研协同创新平台落地，生物育种领域迎来新力量。天津中科博雅生物育种研究有限公司由博雅控股集团联合中国科学院、中国农业科学院、北京大学等国内顶尖科研机构，以及美国犹他州立大学、韩国农政厅下一代绿色生物21事业动物生物新药脏器开发事业团等国际知名机构共同发起设立。这一跨学科、跨国界的合作模式，旨在整合全球生物育种领域的技术资源与科研力量，搭建具有国际影响力的产学研协同创新平台，推动生物育种技术从基础研究向产业应用的快速转化。 二、聚焦生物育种核心方向，助力农业科技自立自强。该公司将核心研究方向锁定在动物重要性状遗传机制解析与种质资源创新应用、生物育种质量控制技术体系构建及行业标准推广、物种多样性保护与基因组学深度研究等领域。其中，动物重要性状遗传研究通过基因编辑、分子标记等前沿技术，探索影响生长性能、抗病能力等关键性状的遗传规律，为培育高产优质新品种提供理论支撑；种质资源创新则致力于挖掘和利用珍稀、特有遗传资源，突破传统育种瓶颈；生物育种质量保障技术的研发与标准制定，将填补行业在质量控制环节的技术空白，推动生物育种产业规范化、标准化发展。 三、工业软件服务企业入驻，赋能制造业数字化转型。天津可道智明科技有限公司作为高科技咨询服务类企业，专注于Siemens PLM Software工业设计软件的全线产品应用与服务。该公司的业务范围覆盖汽车、机械装备、消费电子、航空航天等多个机械制造领域，通过提供工业软件二次开发、联合设计等定制化解决方案，帮助制造企业实现产品全生命周期的数字化管理，提升研发设计效率与产品创新能力。 四、深耕数字化产品工程，构建完整服务体系。针对不同行业用户的个性化需求，可道智明科技将提供从软件选型、实施部署到二次开发、技术培训的全方位咨询服务。在工业软件二次开发方面，基于Siemens PLM Software的底层架构，为企业量身打造符合自身业务流程的功能模块，解决通用软件与企业实际需求的适配问题；联合设计服务则通过搭建协同研发平台，实现企业内部各部门及上下游合作伙伴的高效协同，缩短产品研发周期，降低研发成本，助力制造企业从传统生产模式向数字化、智能化转型。 五、天津开发区产业生态优势凸显，成为创新企业集聚高地。近年来，天津开发区持续优化营商环境，围绕生物医药、高端装备制造等主导产业，构建了从基础研究、中试孵化到产业应用的全链条支持体系。在政策层面，通过出台人才引进、研发投入补贴、场地支持等专项政策，降低创新企业的运营成本；在产业链配套方面，集聚了一批上下游关联企业，形成了协同发展的产业集群；在创新平台建设上，与高校、科研院所共建实验室、工程技术研究中心，为企业提供技术研发支撑。这些优势共同构成了吸引创新型企业落户的“强磁场”。 六、生物育种与工业软件双轮驱动，完善区域产业布局。中科博雅的落户，将填补天津开发区在生物育种国际合作领域的空白，推动区域现代农业与生命科学产业的融合发展，助力天津打造生物育种技术创新策源地；可道智明科技的入驻，则进一步壮大了区域工业软件服务产业规模，为制造业数字化转型提供关键支撑，促进高端装备制造产业向价值链高端迈进。两家企业分别在现代农业与先进制造领域形成创新支点，将与区域内现有产业形成互补，推动天津开发区构建“高精尖”产业结构。 七、国际合作深化产业能级，提升区域创新竞争力。中科博雅依托国内外顶尖科研机构的技术优势，将开展生物育种技术的国际联合攻关，参与全球生物育种标准制定，提升我国在该领域的国际话语权；可道智明科技通过引入Siemens PLM Software的先进技术与服务经验，将推动天津制造企业与国际先进数字化理念接轨，加速产业转型升级。这种“引进来”与“走出去”相结合的发展模式，将进一步提升天津开发区的产业国际化水平和创新竞争力。 八、服务国家战略需求，彰显区域发展担当。生物育种是保障国家粮食安全和农业可持续发展的核心领域，工业软件是制造业数字化转型的“灵魂”，两者均为国家重点支持的战略性新兴产业。天津开发区引进两家创新型企业，既是落实国家种业振兴行动和制造业数字化转型战略的具体举措，也体现了区域在服务国家战略中的主动担当。未来，随着两家企业的落地运营，将带动更多上下游企业集聚，形成新的经济增长点，为天津经济高质量发展贡献力量。

  2025-08-13

• 智慧城市驱动O2O市场升级新政深度剖析助力区域招商引资

  为响应国家数字化战略，国务院办公厅近日发布《关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》，旨在推动线上线下O2O模式深度融合，为实体商贸注入新动能。该文件聚焦创新驱动和体系建设，配套完善政策支持，为企业创造更优环境，助力区域招商引资，吸引资本流向智慧商贸领域。此举标志着政府首次系统规范O2O市场发展，为经济转型提供坚实支撑。 一、鼓励线上线下互动创新释放市场潜力。文件强调商业模式创新的包容性，鼓励企业探索多元化经营路径，如融合电商与实体店的融合体验，提升消费者参与度。同时，技术应用创新成为核心，例如推广智能支付、大数据分析在物流优化中的应用，促进产品服务个性化升级。在北京市试点中，平台企业与本地商户合作开发集成系统，有效降低运营成本20%，激发市场活力。 二、激发实体商业发展活力提升区域竞争力。针对零售业，文件提出转型升级举措，支持连锁门店向数字化营销转变，鼓励批发业创新供应链管理，如长三角地区试点反向供应链模式。物流业方面，推动绿色配送和智能化仓储，提升效率。生活服务业与商务服务业则引入创新模式，如“线上预约+线下体验”的融合服务，已在多个城市推广，增强实体商业韧性。 三、健全现代市场体系构建城乡一体化网络。文件强调城市商业智能化改造，依托物联网和AI技术打造智慧商圈，推动农村市场现代化，解决流通短板。国内外市场一体化策略包括简化跨境贸易流程，支持企业拓展全球市场。在粤港澳等地区实践中，智能化平台连接城乡市场，电商覆盖率提升35%，优化资源配置。 四、完善政策措施强化落地支持。简政放权成为亮点，简化审批流程助力企业快速进入市场。财税政策加大支持力度，如减税降费激励创新投入，金融扶持拓展中小企业融资渠道。规范市场秩序包括强化消费者权益保护，人才培养聚焦数字化技能培训，行业组织建设鼓励协会协同发展。2024年实施以来，各地已见成效，商贸体系优化带动就业增长15%。 此次政策发布基于市场需求，商务部数据显示O2O市场规模增速显著，2024年上半年突破新高，企业投资热情高涨。然而，市场体系短板如实体流通乏力仍存挑战，O2O融合成为必然趋势。政府文件推动健康秩序形成，在区域实践中，如智慧商贸园区吸引外资新增项目20余项。未来，该框架将深化创新协作，助力经济稳步提升。

  2025-08-13

• 天津北辰区：招商引资与重点项目建设双轮驱动赋能区域发展

  北辰区始终将招商引资作为推动区域经济高质量发展的重要抓手，通过强化项目谋划、优化服务保障、聚焦产业升级，大力推进重点项目建设，一批投资规模大、产业层次高、带动能力强的项目落地见效，为区域经济持续健康发展注入强劲动能。 一、科学谋划项目储备，筑牢发展根基。北辰区立足区域产业基础和资源禀赋，围绕主导产业升级和新兴产业培育，建立健全重点项目动态管理机制。聚焦高端制造、新一代信息技术、生物医药等领域，精准筛选符合区域发展规划的优质项目，形成“谋划一批、储备一批、建设一批、投产一批”的良性循环。通过定期梳理项目库，及时掌握项目进展，确保项目建设与产业布局同频共振，为区域经济发展提供坚实项目支撑。 二、优化营商环境，提升服务效能。北辰区持续深化“放管服”改革，以企业需求为导向，简化审批流程、压缩办理时限，构建全周期服务体系。针对重点项目设立专属服务窗口，提供从项目备案、用地审批到建设许可的“一站式”服务，有效降低企业制度性交易成本。同时，建立项目问题协调机制，定期召开调度会，及时解决项目建设中遇到的用地、用工、融资等难题，营造亲商安商富商的良好环境。 三、聚焦产业升级，推动结构优化。北辰区以重点项目建设为契机，加快产业结构调整步伐。在工业领域，重点推进智能制造、高端装备等项目建设，推动传统产业数字化转型，提升产业核心竞争力；在服务业领域，大力发展现代物流、科技服务、商务商贸等生产性服务业，促进服务业与制造业深度融合；在农业领域，聚焦都市型农业发展，推进农产品精深加工、休闲农业等项目，实现一二三产业协同发展，构建多元产业发展格局。 四、强化要素保障，确保项目落地。北辰区统筹土地、资金、人才等关键要素，优先保障重点项目需求。通过盘活存量工业用地、推进闲置资源再利用，保障项目建设用地；积极对接金融机构，搭建银企合作平台，为项目提供多元化融资支持；加强人才引进和培育，围绕重点产业需求，定向输送专业技术人才和管理人才。同时，建立项目建设督查机制，对项目进度实行跟踪管理，确保项目按计划推进，推动已开工项目加快建设、已投产项目达产达效。 五、释放项目效益，赋能经济增长。随着一批重点项目建成投产，北辰区产业规模不断壮大，发展质量持续提升。工业项目的投产带动了区域制造业产值增长，推动产业链向高端延伸；服务业项目的运营优化了区域营商环境，提升了城市服务功能；农业项目的落地促进了农民增收，助力乡村振兴。项目建设还带动了就业岗位增加，为区域稳定发展提供了有力保障，形成了项目建设与经济发展相互促进的良好局面。 通过招商引资和重点项目建设的双轮驱动，北辰区正以坚实的项目支撑、优质的服务保障、优化的产业结构，稳步推进区域经济高质量发展，为建设现代化产业体系奠定坚实基础。

  2025-08-13

• 清华大学产业发展中心聚焦经济转型核心挑战：改革破局之道

  在北京市的产业研讨会上，专家指出推进改革是实现经济增长模式转型的核心路径，尤其通过优化招商引资策略提升投资质量，构建高效市场环境。针对经济下行压力，转型需强化创新驱动，破除体制障碍，确保可持续发展目标与高质量发展战略的协同推进。 一、经济增长面临的挑战源于需求侧乏力 自2011年起，中国经济进入下行轨道，出口增长趋缓与企业经营困境凸显结构性矛盾。需求侧分析框架基于短期视角，依赖投资驱动的增长模式面临困境。在实施中，投资回报递减与杠杆率攀升导致资源配置效率不足，无法支撑长期动力。上海市的经验显示，盲目增加投资可能加剧资源浪费，部分工业园区空置率上升，印证该策略不可持续。这种分析误区源于僵化的宏观经济理论，忽略市场动态变化的内在约束。 二、供给侧要素分析导向效率提升战略 从供给侧视角探讨增长动力，聚焦劳动力素质改善、资本投资创新与全要素生产率（TFP）的提升。研究表明，中国未来发展需从粗放式扩张转向内生增长机制。广东省的转型实践表明，通过强化教育投入与技术创新，企业生产效率提升近20个百分点，推动产业升级迈向全球价值链高端。此模式强调市场化改革的核心作用，与招商引资的优化紧密结合，吸引高附加值项目落地北京市科技园区。全球经验对比显示，提高TFP已成为发达国家增长常态，支撑经济韧性。 三、转型障碍深植于体制性矛盾层面 尽管经济增长模式转变已探讨多年，实施阻力主要源自固有制度障碍。具体表现为行政干预频繁、市场准入限制与产权保护不足，这些约束抑制创新活力与效率提升。成都市的高新产业调查揭示，行政审批冗长导致项目滞后率达25%以上，延缓资本周转。此类问题非技术性缺陷，而是体制机制设计缺陷的综合结果，需要系统化变革才能突破瓶颈。国际对比分析指出，深化制度创新能显著降低企业成本结构矛盾。 四、推进改革作为转型的唯一出路 消除体制障碍需多维度政策协同：一是深化简政放权，减少政府对市场的直接干预；二是完善法制保障，强化知识产权保护；三是优化招商引资机制，从数量导向转向效率导向。深圳市在改革试点中，通过市场规则重构吸引优质外资，提升产业链整体竞争力。数据显示，制度改革释放的红利带动制造业增加值增长稳定。关键路径在于加强顶层设计，协同地方试点经验，确保转型路径可复制、可推广。 五、全球背景下改革策略的实践启示 国际经验显示，结合供给侧工具的政策体系成效显著：新加坡通过教育投资提高人力资本；德国聚焦产业数字化增强TFP。借鉴这些案例，中国需强化产学研融合，推动绿色产业与技术创新协同。北京市的环境治理中心成果表明，改革导向的招商政策能高效集聚可再生能源项目。此轮转型不仅破解当前压力，更为长期稳定增长奠定基础，应对全球经济不确定性挑战。 六、地方政府在改革行动中的关键角色 省级和市级政府是变革的执行主体：浙江省率先推进行政服务改革，压缩企业注册时间至三日以内；北京市提升数据共享平台效率，促进资本高效流动。核心举措包括建立公平竞争机制与优化基础设施投入，吸引战略性产业投资项目。调研显示，地方政府转型试点直接拉动区域GDP稳定上行，避免简单投资依赖的潜在风险。该战略强调市场主导、政府引导的双向驱动模式。 七、创新驱动与招商引资融合新范式 优化招商引资策略是支撑改革的关键一环：从传统粗放式引资转向智慧化选择，聚焦高技术产业与绿色投资。上海市推动外资管理负面清单制度，提升项目质量与回报率。同时，强化本土企业创新孵化，如深圳市科技园区引入AI研发团队，创造新增长点。此范式减轻债务压力，增强经济韧性，避免传统模式弊端，并为结构转型提供现实路径支撑。 八、构建协同治理框架助力改革深化 改革落地需整合政府、企业与社会资源：在北京市案例中，跨部门协作平台加速审批流程，提升政策一致性；引入第三方评估机制监督转型效果。全球实践表明，多边合作如“一带一路”倡议能优化资本输出效率，拉动相关产业升级。重点是避免碎片化政策，形成合力应对体制障碍本质问题，确保经济增长可持续与社会福祉同步提升。 九、展望未来经济增长核心路径 持续推进改革聚焦四大支柱：制度重塑以增强市场活力；技术创新提升TFP效率；优化投资结构平衡供给侧短板；协同国际合作扩展新空间。北京市和上海市的试点已初显成效，下一步需扩大范围与深度。综合措施强调从宏观到微观的系统化变革，最终驱动经济模式彻底转型，实现长期稳定发展目标。该路径基于严谨的政策设计与国际经验，为破解下行周期提供根本解法。

  2025-08-13

• 天津滨港电镀产业基地：天津静海打造京津冀电镀产业新高地

  天津静海中旺镇迎来京津冀地区规模领先的电镀产业集群项目——天津滨港电镀产业基地，作为天津唯一金属表面处理集中加工区，其落地不仅强化了区域招商引资吸引力，更成为京津冀对接国际高端制造功能的重要产业支点。 一、战略定位：京津冀协同发展的产业新载体。该基地的设立填补了天津金属表面处理集中加工领域的空白，依托静海在京津冀地理区位中的枢纽优势，成为区域内金属表面处理技术创新与产业升级的核心平台。作为纳入国家“十二五”重金属污染防治规划的重点项目，基地建设始终以高标准环保要求为导向，旨在构建绿色、高效的电镀产业生态体系，为京津冀先进制造业提供关键配套支撑。 二、环保体系：构建全流程污染防控网络。基地在建设阶段同步推进配套环保设施落地，其中污水处理厂已进入设备安装调试阶段，将采用先进处理工艺对电镀废水进行深度净化，确保排放指标优于国家相关标准。尤为值得关注的是，基地创新性建设地下综合性公共管廊，总投资超1亿元、总长万余米，整合了电镀工业废水收集、消防给水、市政给水、生活污水、供电、弱电等14类地下系统，通过集中管理与统一维护，实现污染物收集处理的全流程可控，为“三废”达标处理提供坚实保障。 三、服务模式：为企业发展减负增效。基地推行“管家式”管理服务体系，从环保处理、基础设施维护到公共服务保障，为入驻企业提供一体化解决方案。企业无需单独投入环保设施建设与运营成本，可将资源集中于生产技术提升与市场拓展，有效降低运营风险。这种集中化管理模式不仅提升了产业集聚效应，还通过规模效应优化环保处理成本，推动区域电镀产业向集约化、高端化转型。 四、产业革新：破解传统电镀发展瓶颈。传统电镀行业因分散式生产、环保技术落后等问题，长期面临污染治理难题，部分企业甚至难以稳定达标排放。该基地通过集中布局、技术升级与严格监管，从源头解决分散污染问题。基地相关负责人表示，通过统一的环保设施与管理标准，可实现污染物处理效率与质量的双重提升，彻底扭转传统电镀业的环境负面影响，为行业绿色发展树立标杆。

  2025-08-13

• 天津静海独流镇：以产业为基 赋能农民合作组织高质量发展

  近年来，天津静海独流镇立足区域经济发展实际，以蔬菜、林果等特色优势产业为支撑，通过政策引导、典型示范、服务保障等举措，大力推动农民合作组织建设。同时，将合作组织发展与招商引资深度融合，促进小农户与现代农业有机衔接，为乡村产业振兴注入新动能。 一、强化政策引领，构建合作组织发展保障体系。独流镇围绕农民合作组织建设需求，出台系列扶持政策，从注册登记、资金支持、用地保障等方面提供全流程服务。针对蔬菜、林果产业合作社，设立专项发展资金，对符合条件的合作社给予启动资金补贴和贷款贴息，降低农户参与门槛。同时，简化合作社注册审批流程，推行“一站式”服务，缩短办理时限，为合作组织快速落地提供便利。通过政策激励，有效激发了农户组建和加入合作社的积极性，推动合作组织数量稳步增长，覆盖面持续扩大。 二、聚焦产业优势，推动合作组织与特色产业深度融合。依托区域内蔬菜种植、林果培育等传统优势产业，独流镇引导合作社走“产业+合作”发展路径。在蔬菜产业领域，鼓励合作社统一品种、统一技术、统一销售，推广绿色种植标准，打造“独流蔬菜”区域品牌；在林果产业方面，支持合作社发展果品采摘、精深加工等业态，延伸产业链条。通过产业融合，合作社逐步实现从单一生产向“生产+加工+销售”一体化经营转变，提升了农产品附加值和市场竞争力。 三、突出典型示范，发挥引领带动作用。独流镇注重培育合作组织典型，筛选经营规范、效益显著的合作社作为示范样板，总结其在技术应用、市场开拓、利益联结等方面的经验做法，通过现场观摩、经验交流等形式推广。这些示范合作社通过统一采购农资降低成本、与大型商超建立直供关系稳定销路、开展技术培训提升农户技能等方式，带动周边小农户抱团发展。在示范合作社的引领下，越来越多的农户认识到合作组织的优势，主动加入或组建合作社，形成“培育一个、带动一片”的良好局面。 四、优化服务保障，提升合作组织发展能力。为破解合作社发展中的技术、人才、市场等难题，独流镇建立“政府+专家+合作社”服务机制。组织农业技术人员深入合作社开展指导，推广新品种、新技术，帮助解决种植养殖过程中的技术问题；联合职业院校开展合作社负责人培训，内容涵盖经营管理、市场营销、政策法规等，提升合作社规范化运营水平。同时，搭建信息服务平台，及时发布市场供求信息、价格动态和农业政策，为合作社对接市场提供信息支撑。 五、深化招商引资，拓展合作组织增收渠道。独流镇将农民合作组织作为招商引资的重要载体，积极对接农产品加工企业、电商平台等市场主体，推动“合作社+企业”合作模式落地。通过招商引资引入的农产品深加工企业，与合作社签订长期采购协议，不仅解决了农产品销路问题，还通过精深加工提升了产品附加值。同时，借助电商平台拓展线上销售渠道，合作社通过直播带货、社区团购等方式，将蔬菜、林果等特色农产品销往全国，实现产销高效对接。 六、创新利益联结，促进农户与合作社共同发展。独流镇引导合作社建立合理的利益分配机制，通过“保底收益+按股分红+劳务收入”等方式，保障农户权益。合作社在盈利后，按照成员出资比例、交易量等进行分红，同时优先吸纳社员就业，让农户在参与生产经营中获得多重收益。这种利益联结机制不仅增强了合作社的凝聚力，也让农户切实分享到产业发展成果，实现了“合作社发展、农户增收”的双赢目标。 七、完善监管机制，保障合作组织规范运营。为确保合作组织健康发展，独流镇加强对合作社的规范管理，建立健全财务审计、信息公开、民主决策等制度。定期组织合作社开展自查自纠，对财务状况、经营情况进行公示，接受社员监督。同时，联合市场监管、农业农村等部门开展专项检查，对虚假注册、违规经营的合作社进行清理整顿，维护合作组织市场秩序，提升合作组织公信力。 通过一系列举措，独流镇农民合作组织已成为推动乡村产业发展的重要力量。合作组织的发展不仅提高了农业生产规模化、标准化水平，还带动了农户增收致富，为天津静海乡村振兴提供了坚实支撑。下一步，独流镇将继续优化政策环境，深化产业融合，强化服务保障，推动农民合作组织在更高水平上实现高质量发展。

  2025-08-13

• 天津实体商业"双12"逆袭记：银发族带火线下消费新场景

  在"双12"这个传统电商促销节点，天津实体商业通过创新招商引资策略实现华丽转身。今年天津大悦城等商圈首次超越线上平台成为消费主战场，银发族移动支付普及催生家庭式购物热潮，实体商户通过全渠道融合打造出"线下体验+即时优惠"的新模式，为区域商业转型升级提供了鲜活样本。 一、银发消费力量觉醒重构市场格局 南开区某社区居民的案例折射出结构性变化：随着移动支付在60岁以上群体中加速渗透，原本被视为"电商绝缘体"的老年消费者正成为线下促销的主力军。天津多家商场针对该群体推出子女陪同奖励机制，通过家庭消费券等形式激发代际购物热情。某连锁超市数据显示，活动期间家庭客群订单量同比提升120%，其中老年消费者主导的购物占比达四成。 二、实体商业打造"即时满足"新优势 与线上物流延迟形成鲜明对比，天津实体商户重点强化"现买现得"体验。和平区某百货推出"12小时极速提货"服务，消费者线上下单后可选择最近门店自提，实现线上线下库存打通。河西区部分超市设置"爆品体验角"，纸巾、巧克力等高频消费品采取"试用即赠"策略，带动相关品类销售额环比增长300%。 三、智慧商圈建设释放聚合效应 天津大悦城通过数字化改造跻身全国TOP50商圈，其核心策略包括：部署智能导购系统实现"千人千面"促销推送，接入统一支付平台打通会员积分体系，以及建立商户联动机制形成消费闭环。数据显示，该商圈活动期间客流量突破50万人次，其中30%消费者通过跨店满减增加了消费品类。 四、供应链创新支撑全渠道营销 天津本土零售企业通过三大举措突破传统限制：建立区域共享仓储网络实现"线上下单、门店发货"；与物流企业合作开通社区级配送站；开发"爆品预测系统"提前72小时调配热销商品。，首次实现单日销售额破千万的记录。 五、政策赋能构建良性生态 天津市商务部门推出"商业体数字化改造补贴计划"，对接入智慧零售系统的商户给予技术补贴。河北区试点"商圈夜间经济促进方案"，将"双12"促销延长至72小时。这些举措推动天津实体商业在活动期间整体营收同比增长45%，增速首次反超线上平台。 这场实体商业的逆袭战表明，当线下商户真正发挥场景体验、即时服务、情感连接等核心优势时，完全能在数字化浪潮中重塑竞争力。天津案例为全国商业转型提供了重要启示：实体零售的复兴不是简单的促销战，而是需要完成从空间运营商到生活方式服务商的本质升级。

  2025-08-13

• 天津五大道焕新：艺术聚落民园西里引领城市文化招商新范式

  招商引资正推动历史街区焕发时代生机。位于天津市和平区的民园西里，作为五大道历史文化街区的核心节点，通过十年品牌运营转型为艺术商业聚落，成为城市更新与文化消费融合的标杆项目。其差异化招商策略与精细化运营模式，为全国历史街区活化提供了可复制的实践经验。 一、历史建筑基因奠定商业价值基石 民园西里始建于二十世纪三十年代末，属典型联排式与里弄式融合建筑群。其东侧毗邻民园体育场，西抵桂林路，南北衔接大理道与常德道，形成五大道区域罕见的“井”字型封闭式街巷布局。2012年被列入天津市历史风貌建筑保护名录，其清水砖墙、拱券门窗与铸铁栏杆等元素完整保留西式建筑美学特征。在天津市“保护优先、活化利用”政策指引下，该区域改造严格遵循修旧如旧原则，为后续商业植入奠定文化调性基础。 二、国际视野定位重塑街区业态生态 2010年起，运营方以“文化磁场”理念重构商业逻辑： - 首轮艺术品牌实验：引入纽约新锐建筑艺术平台，开设中国首个快闪画廊空间，通过先锋装置展与跨界论坛建立艺术地标认知 - 精品业态分层组合：咖啡馆以本土烘焙结合设计书店模式运营，香道馆打造非遗体验场景，精品酒店融合近代历史主题客房 - 流量反哺机制构建：每年举办设计周、爵士音乐节等固定活动，带动街区日均客流较改造前提升400% 三、全链条招商机制释放空间潜能 区别于传统商业地产模式，民园西里建立四维评估体系： 1. 文化契合度权重30%：重点引进独立设计、手作工坊、文化策展等轻资产业态 2. 运营创新能力考核：优先选择具备社群运营经验的主理人品牌 3. 空间适配性管控：80平方米以下小型空间占比达65%，契合初创品牌需求 4. 区域联动发展要求：餐饮类商户须开发五大道主题限定产品 2020年第三方评估报告显示，该区域商户三年存活率达78%，高于同类历史街区改造项目平均值26个百分点。 四、集群效应催生城市文化新经济 通过精准商业组合，民园西里形成三大增值维度： - 夜间经济载体：画廊夜间开放、酒店露天影院等延长消费时段至22点后 - 文旅融合接口：开发建筑研学路线串联周边名人故居，年度接待文化主题游学团组超200批次 - 原创设计平台：入驻设计师品牌中60%实现线上销售渠道拓展，2022年衍生品销售总额突破千万元 五、标准化经验输出引领城市更新范式 该项目的成功实践助推天津市出台《历史风貌建筑可持续利用导则》，其创新成果包括： - 首创“保护性租金”机制，对文化业态实行梯度租金减免 - 建立商户黑名单制度，限制同质化网红餐饮过度扩张 - 开发数字化管理平台，实时监测建筑安全与客流密度 目前北京东四南片区、上海愚园路等历史街区改造中，均已引入民园西里运营评估模型。 六、可持续路径拓展未来想象 2023年启动二期升级计划，重点布局两大方向： - 数字文化实验室：建设AR建筑导览系统开发工作室 - 低碳技术应用：在保留建筑风貌前提下改造光伏瓦屋面系统 天津市城市规划设计研究院专家指出，该项目成功验证了“以文化价值激活资产溢价、以业态创新实现可持续发展”的历史街区振兴路径，为全国提供可量化的更新范本。该模式核心在于构建政府监管、专业运营与商户共创的三元治理结构，使建筑遗产在当代生活中持续释放经济文化价值。

  2025-08-13

• 天津武清白古屯镇：强化村干部培训赋能乡村振兴与招商引资

  为全面提升基层治理效能，天津市武清区白古屯镇聚焦乡村振兴重点任务，通过开展村干部专项培训，着力打造高素质干部队伍，为推动区域经济发展、优化营商环境及招商引资工作奠定坚实基础。此次培训围绕政策解读、能力提升等核心内容，有效激发了镇村干部干事创业的积极性。 一、立足发展需求，精准设置培训内容。天津市武清区白古屯镇结合当前乡村振兴战略部署及区域发展实际，针对村干部在日常工作中面临的重点难点问题，科学制定培训方案。培训内容涵盖乡村治理体系建设、农村产业发展规划、基层矛盾纠纷化解等关键领域，同时融入优化营商环境、服务招商引资项目落地等实践要求，确保培训内容与实际工作紧密结合，帮助村干部拓宽工作思路，提升解决实际问题的能力。 二、创新培训方式，提升学习实效。为增强培训的吸引力和感染力，天津市武清区白古屯镇在培训过程中注重理论与实践相结合，采用专题授课、案例分析、互动研讨等多种形式。邀请具有丰富理论知识和实践经验的专业人士，结合典型案例进行深入浅出的讲解，引导参训干部结合自身工作实际开展讨论交流，分享经验做法，促进相互学习、共同提高。通过多样化的培训方式，有效调动了干部的学习主动性，确保培训取得实实在在的效果。 三、聚焦能力提升，强化干部履职本领。此次培训以提升村干部综合素质和履职能力为核心目标，重点围绕政策理解与执行、群众工作方法、应急处置能力等方面展开。通过系统学习，参训干部进一步明确了自身职责定位，增强了服务意识和责任担当。在推动政策落实、开展群众工作、促进乡村和谐稳定等方面的能力得到显著提升，为更好地带领村民发展产业、改善民生、参与招商引资等工作提供了有力支撑。 四、注重成果转化，推动工作落实。天津市武清区白古屯镇将培训成果转化作为检验培训成效的重要标准，要求参训干部结合培训内容，立足本村实际，制定具体的工作计划和目标。镇党委定期对干部工作落实情况进行跟踪督导，确保培训所学知识能够有效应用到实际工作中，切实解决乡村发展中存在的问题，推动村级各项工作迈上新台阶，为区域经济社会高质量发展贡献力量。

  2025-08-13

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